Los expertos aconsejan comprar viviendas tras el desplome de los precios

Para la mayoría de expertos del sector inmobiliario “ahora es el momento idóneo para adquirir una vivienda”. Según afirman, el precio de los inmuebles ha caído entre un 40% y un 50%, por lo que es mucho más asequible a las familias “hacer frente a la hipoteca cómodamente sin tener que privarse de otros gastos”, ha comentado para La Actualidad el gerente de la agencia lorquina Ars Vivendi, Silvestre López. Esto es en lo que se refiere a vivienda de segunda mano, ocurriendo algo parecido con los inmuebles denominados de obra nueva: “ya hay algunos promotores que están optando por bajar los precios”, dijo López, añadiendo al respecto que este fenómeno se da en dos circunstancias: “porque no pueden aguantar más sin vender, o bien porque se han dado cuenta que esos precios no tendrían salida en estos momentos”.
En el caso de establecer porcentajes de bajada de precios en viviendas de obra nueva, se estaría hablando de cifras que basándose en las palabras de los propios agentes habrían pasado de valores por encima de los 180.000 euros (3 ó 4 años atrás), unas cifras que a “día de hoy se reducen a 135.000 euros, e incluso a 114.000 euros”.
Puestas así las cosas, los agentes inmobiliarios aconsejan comprar en estos momentos, tanto a usuarios que busquen su primera vivienda, como a aquellos que quieran realizar inversiones.

SILVESTRE LÓPEZ Gerente de la inmobiliaria Ars Vivendi
“La vivienda de segunda mano ha bajado entre un 40%-50%»

El gerente de la inmobiliaria Ars Vivendi, Silvestre López hace balance de la situación actual del sector inmobiliario, uno de los más castigados por la crisis económica que sufre el país actualmente.

Pregunta.- ¿Como se encuentra la compraventa de viviendas actualmente en Lorca?
Respuesta.- Podemos decir que si se trata de viviendas de obra nueva y que están compradas sobre plano hace 2-3-4 años atrás, algunas de ellas se están escriturando, aunque hay un porcentaje muy alto de éstas que al final no llegan a notaría; el comprador prefiere perder lo entregado por entender que la compró a un precio muy alto, o bien cuando va al banco a buscar la financiación se da cuenta que el esfuerzo económico que ha de hacer para pagar la cuota de la hipoteca es demasiado costoso para sus posibilidades, o simplemente el banco no le concede el crédito por no reunir los requisitos de ingresos, tipo de trabajo, tipo de contrato o ratio de endeudamiento.

Es éste el momento más adecuado para invertir en vivienda?
R.-Sin ningún genero de dudas, sí. Como explicaba anteriormente las viviendas que estamos llevando a notaría están rebajadas entre un 40% – 50%. Esto implica poder pagar una casa cómodamente sin tener que privarse de otros gastos y hasta incluso tener menos temor a quedarse uno de los miembros de la pareja sin empleo, esto hablando en vivienda de segunda mano. Si hablamos de vivienda de obra nueva, ya hay algunos promotores que están optando por bajar los precios de sus viviendas porque no pueden aguantar más sin vender o porque se han dado cuenta de que a esos precios nunca venderán. Nosotros tenemos 3-4 ejemplos claros de ello, hemos vendido 6 viviendas en Avda. Europa a un promotor que confíó en nosotros con precios desde 114.000 euros a 135.000 euros; estas viviendas hace 2-3-4 años estaban por encima de los 180.000 euros.