Las habitaciones en alquiler crecen con fuerza en Murcia: la oferta se incrementa un 67% en el último año
POR REDACCIÓN
La oferta de pisos compartidos en la ciudad de Murcia se ha incrementado un 67% según los datos manejados por el portal inmobiliario Idealista. Un dato que se refuerza con el incremento del precio de este tipo de pisos, que ha subido un 12%, hasta los 280 euros en el último año. La media de edad del usuario que opta por este tipo de alquiler es de 30 años. A esa edad, la mayoría de las personas optan por dejar el hogar familiar tras lograr una estabilidad económica y laboral.
La escasez de oferta, la subida de tipos encareciendo la entrada a la compra de una vivienda y la alta demanda para acceder a la vivienda, tanto en alquiler como en oferta, provocan que la fórmula de compartir piso, más habitual en ciudades como Madrid o Barcelona, se extienda a otras ciudades menos propensas a esta fórmula como Murcia.
A nivel nacional lo sucedido en Murcia se ha reproducido. La oferta de pisos compartidos se ha incrementado un 34% durante el último año. Por su parte, el precio solo ha aumentado un 3%, hasta los 350 euros mensuales. En estos momentos, hay una mayor oferta de habitaciones disponibles frente a hace un año en todas las capitales de provincia, excepto en Santa Cruz de Tenerife, donde se han reducido un 31%. La mayor subida, en cambio, se registra en Castellón de la Plana, donde han crecido un 156%. A continuación, se encuentra Almería, donde crece un 98%, y algo más bajo aparecen Alicante (81%), Lleida (77%), Albacete (68%). En Barcelona, el incremento ha sido del 63%, mientras que en Madrid se ha quedado en solo un 10% más. Las menores subidas son las vividas por Vitoria (1%), León (5%) y Palencia (5%).
En relación con los movimientos en la oferta disponible y de las subidas del precio del alquiler, los precios aumentaron en el último año. Dos capitales comparten el porcentaje de subida más elevado de España, un 19% en Ávila y Palma. A continuación, se sitúan los incrementos de Castellón de la Plana (16%), Málaga (14%), Sevilla, Cádiz o Pamplona (13% en los tres casos). En Barcelona, los precios se han encarecido un 8%, mientras que en Madrid lo han hecho poco más suave, un 7%. El incremento de la oferta penaliza el aumento de precios.
San Sebastián es la única ciudad en la que el precio de las habitaciones se ha reducido en el último año, al caer un 2%. En un total de seis capitales, los precios se mantuvieron sin cambios en estos 12 últimos meses: Palencia. Segovia, Cáceres. Salamanca, Huelva y Almería.
Barcelona es la ciudad con los alquileres de habitaciones más caros de España, ya que alcanzan los 485 euros mensuales de media. Le siguen Palma (475 euros), San Sebastián (450 euros), Madrid (450 euros), Málaga (400 euros), Bilbao (400 euros) y Pamplona (395 euros).
Ciudad Real es, en cambio, la ciudad más económica de entre las analizadas por idealista (180 euros mensuales), seguida por Badajoz (199 euros), Zamora, Palencia, Lugo y Cáceres (200 euros en las 4 ciudades).
34 años, no fuma y sin mascota: el perfil de la persona que comparte piso en España
Las personas que comparten piso en España tienen un perfil similar al que tenían el año pasado, aunque la edad media ha subido un año hasta los 34 años: viven en el centro de las grandes ciudades, no fuman ni permiten que se fume en la vivienda y no tienen ni admiten mascota.
La edad media de los habitantes de un piso compartido varía en función de la zona geográfica. Los habitantes con mayor edad media se encuentran en Cádiz (con una media de 58 años), seguido por Vitoria (44 años), Santa Cruz de Tenerife, Pontevedra y Palencia (40 años en los tres casos). En Madrid y Barcelona, la edad media está situada en los 32 años, pero las ciudades de Córdoba (26 años), Granada (27 años), Salamanca, Ciudad Real, Sevilla y Valencia (28 años en las cuatro ciudades) tienen los habitantes más jóvenes.
Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla concentran más de la mitad de la oferta de alquiler de habitaciones
Más del 50% de las ofertas de habitaciones en alquiler (54%) se encuentran situadas en las ciudades de Madrid (26% del total), Barcelona (12%), Valencia (9%) y Sevilla (7%). A continuación, se encuentran los mercados de Zaragoza (4%), Granada (4%), Córdoba (3%) y Salamanca (3%). La suma de las 30 capitales de provincia en las que menos habitaciones hay solo supondría el 13% del total del parque disponible.
